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jueves, 27 de octubre de 2011

Solucionar problemas de humedad en mamposteria solicitada

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Frecuentemente al realizar una obra lindera con otras pre-existentes tambien llamados arrimes nos vemos obligados a pedir colaboración a vecinos para atacar la humedad de lluvia que filtra por los muros donde se pegara la edificaccion, olvidando por completo o presuponiendo que estos se encuentran debidamente impermeabilizados en la base del cimiento, ya luego de finalizada la obra encontramos floraciones de hongos en la parte inferior de la pared ciendo para entonces imposible de solucionar. Para esto al momento de iniciar la obra debe conocerse y tener un plan de impermeabilización y de como se evitara que la humedad de lluvia y de cimiento sea de la construccion nueva o las linderas, afloren en el ambiente nuevo.

Es importante que se entienda que un muro que fue pensado para separar dos fincas rara vez se le colocó una capa hidrofuga en su base, por tanto este muro por capilaridad subirá humedad hacia arriba si alguna de las paredes de la construccion es pegada a el y no se realizan tareas para evitar esta capilaridad, nuestra pared tendrá notorias afloraciones de humedad, aun así, si hubiéramos impermeabilizado correctamente los cimientos de fundacion.




La técnica que mostramos en para este caso, es ampliamente probada y resulta económica a la vez de rápida, trata de tratar las paredes linderas con una capa de mortero hidrofugo, esto es una mezcla realizada con 3 partes de arena mediana 1 de cemento portland y un aditivo hidrofugo, el mas ampliamente conocido es de la linea Sika llamado Sika1, no todos los hidrofugos son adecuados para una buena impermeablizacion, incluso la cal hidraulica bien tratada es un buen aislante de la humedad, ya la usaron los romanos para sus acueductos, pero debemos procurar que el hidrofugo sea inorgánicas, pues de lo contrario lo que estaremos añadiendo al material sera grasa y aceites, contradiciendo la regla de que los morteros deben realizarse con materiales limpios y libres de sustancias orgánicas.

La capa hidrofuga es aconsejable aplicarla cuando la tabiqueria o mamposteria donde arrimaremos es muy permeable o no fue debidamente tratada en sus cimientos, tambien cuando nos encontremos con una superfice muy porosa que no permita una debida impermeabilzacion con emulsiones asafalticas o pintura impermeabilizante.

Este es otro modo de impermiabilzar, por medio de pinturas resultando la emulsión asfáltica muy adecuada pues protegida dentro de dos paredes es muy efectiva a través del tiempo y a diferencia de pinturas elásticas tipo latex, el material asfáltico permite una ligera permeabilidad de alrededor del 5% lo cual dará espacio a que la pared "respire", esto es que la humedad no queda condensada como si se encontrara dentro de una bolsa, sino que una ligera cantidad puede salir facilitando el secado final de la obra.-

Cuando sea necesario la emulsión debe aplicarse con tela de vidrio, esta permite concentrar una capa mas gruesa de recubrimiento a la vez que impide el resqubrajamiento del asfalto con el correr de los años.- Debe tenerse en cuenta que cuando la emulsión esta en expoccion con la luz solar y el agua de lluvia la misma se erosiona por lo cual, seria conveniente en este caso sustituir la emulsión asfáltica por una pintura de tipo impermeabilizante.-

Vea también impermeabilización o corte hidráulico en fundaciones de cimentacion

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